Профессиональная оценка квартиры нужна для точного определения окончательной рыночной цены объекта. В большинстве случаев стоимость слишком занижается и не соответствует рыночной цене. После проведения экспертизы оценки квартиры можно осуществлять разные юридические операции с недвижимостью.
Какие факторы оказывают влияние на стоимость
Можно выделить несколько главных критериев и факторов, которые влияют на окончательную стоимости квартирыво время проведения экспертизы:
- Район расположения недвижимости. Специалисты учитывают экологическую обстановку, престижность района.
- Общее состояние строительных материалов, год сдачи и введение объекта в эксплуатацию.
- Материалы стен, или материалы, из которых изготавливались стены
- Общая площадь, количество жилых комнат.
- Наличие лоджии или балкона.
- Транспортная развязка, доступность к школам, садикам, торговым центрам, магазинам.
- Наличие инженерных коммуникаций и их общее состояние.
- Наличие домофона, пассажирского или грузового лифта.
При оценке квартиры в Москве обязательно учитывают наличие объектов, промышленных организаций и заводов, которые ухудшают экологическую обстановку.
Актуальность и необходимость выполнения оценки
Независимая оценка квартиры требуется в разных ситуациях. Наши специалисты обладают большим опытом работы, поэтому сделают точный расчет.
Важно помнить, что независимая Оценка квартиры требуется в решении нотариальных вопросов, для оформления договоров с распределением или владением имущества. Благодаря такой услуге устанавливается ценность объекта.
Оценку рыночной стоимости квартиры проводят лучшие мастера своего дела. Они предоставят клиентам точные сведения и важную информацию. Можно выделить несколько ситуаций, когда требуется выполнение оценки стоимости квартиры в Москве:
- получение целевого или ипотечного кредита;
- вступление в наследство или получение прав владения;
- налогообложение;
- решение споров и конфликтных ситуаций в суде;
- определение точной суммы страховой выплаты.
Чтобы заказать оценку квартиры нужно предоставить документы. Это свидетельство о государственной регистрации прав собственности на дом, квартиру. Специалисты проводят оценку доли или одной комнаты. Также предоставляется документация из Бюро технической инвентаризации. Это выписка из технического паспорта, план каждого этажа, экспликация и расшифровка. Специалисты определят рыночную стоимость квартиры с учетом всех влияющих факторов, огласят и зафиксируют рыночную оценку квартиры с учетом всех факторов и параметров.
Компания ООО «Специализированный центр оценки и экспертизы» поможет сделать оценку квартиры. Это надежная и проверенная организация, которая на протяжении длительного времени занимается проведением технической экспертизы и оценки. Еще одно немаловажное преимущество – низкие цены за услуги оценки квартиры, лояльные и выгодные условия.
Основные факторы, влияющие на стоимость:
- Район (экологическая ситуация, престижность)
- Общее состояние дома и год сдачи в эксплуатацию
- Наличие либо отсутствие балкона и лоджии
- Материал стен
- Площадь квартиры и количество комнат
- Состояние инженерных коммуникаций
- Транспортная доступность
- Вид из окна
- Наличие стоянки
- Наличие поблизости объектов, влияющих на экологическую ситуацию района
- Инфраструктура (магазины, школьные и дошкольные учреждения, медицинские пункты)
- Наличие/отсутствие домофона, лифтов (грузового, пассажирского) и т.п.
Необходимые документы при оценке квартиры:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру/долю/комнату (Копия)
- Документы, выданные Бюро технической инвентаризации — выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану
- Описание имеющихся обременений (если есть)
- Документы Заказчика (паспорт)
