+7 903 166 2142
mskstcoe@mail.ru

Профессиональная оценка квартиры нужна для точного определения окончательной рыночной цены объекта. В большинстве случаев стоимость слишком занижается и не соответствует рыночной цене. После проведения экспертизы оценки квартиры можно осуществлять разные юридические операции с недвижимостью.

Какие факторы оказывают влияние на стоимость

Можно выделить несколько главных критериев и факторов, которые влияют на окончательную стоимости квартирыво время проведения экспертизы:

  1. Район расположения недвижимости. Специалисты учитывают экологическую обстановку, престижность района.
  2. Общее состояние строительных материалов, год сдачи и введение объекта в эксплуатацию.
  3. Материалы стен, или материалы, из которых изготавливались стены
  4. Общая площадь, количество жилых комнат.
  5. Наличие лоджии или балкона.
  6. Транспортная развязка, доступность к школам, садикам, торговым центрам, магазинам.
  7. Наличие инженерных коммуникаций и их общее состояние.
  8. Наличие домофона, пассажирского или грузового лифта.

При оценке квартиры в Москве обязательно учитывают наличие объектов, промышленных организаций и заводов, которые ухудшают экологическую обстановку.

 

Актуальность и необходимость выполнения оценки

 

Независимая оценка квартиры требуется в разных ситуациях. Наши специалисты обладают большим опытом работы, поэтому сделают точный расчет.

Важно помнить, что независимая Оценка квартиры требуется в решении нотариальных вопросов, для оформления договоров с распределением или владением имущества. Благодаря такой услуге устанавливается ценность объекта.

Оценку рыночной стоимости квартиры проводят лучшие мастера своего дела. Они предоставят клиентам точные сведения и важную информацию. Можно выделить несколько ситуаций, когда требуется выполнение оценки стоимости квартиры в Москве:

  • получение целевого или ипотечного кредита;
  • вступление в наследство или получение прав владения;
  • налогообложение;
  • решение споров и конфликтных ситуаций в суде;
  • определение точной суммы страховой выплаты.

 

Чтобы заказать оценку квартиры нужно предоставить документы. Это свидетельство о государственной регистрации прав собственности на дом, квартиру. Специалисты проводят оценку доли или одной комнаты. Также предоставляется документация из Бюро технической инвентаризации. Это выписка из технического паспорта, план каждого этажа, экспликация и расшифровка. Специалисты определят рыночную стоимость квартиры с учетом всех влияющих факторов, огласят и зафиксируют рыночную оценку квартиры с учетом всех факторов и параметров.

Компания ООО «Специализированный центр оценки и экспертизы» поможет сделать оценку квартиры. Это надежная и проверенная организация, которая на протяжении длительного времени занимается проведением технической экспертизы и оценки. Еще одно немаловажное преимущество – низкие цены за услуги оценки квартиры, лояльные и выгодные условия.

 

 

Основные факторы, влияющие на стоимость:

  • Район (экологическая ситуация, престижность)
  • Общее состояние дома и год сдачи в эксплуатацию
  • Наличие либо отсутствие балкона и лоджии
  • Материал стен
  • Площадь квартиры и количество комнат
  • Состояние инженерных коммуникаций
  • Транспортная доступность
  • Вид из окна
  • Наличие стоянки
  • Наличие поблизости объектов, влияющих на экологическую ситуацию района
  • Инфраструктура (магазины, школьные и дошкольные учреждения, медицинские пункты)
  • Наличие/отсутствие домофона, лифтов (грузового, пассажирского) и т.п.

Необходимые документы при оценке квартиры:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру/долю/комнату (Копия)
  • Документы, выданные Бюро технической инвентаризации — выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану
  • Описание имеющихся обременений (если есть)
  • Документы Заказчика (паспорт)
WordPress Theme