+7 903 166 2142
mskstcoe@mail.ru

Независимая оценка коммерческой недвижимости: услуги специалистов в Москве

Любая недвижимость, которая служит источником прибыли, считается коммерческой. К этой категории имущества относятся промышленные здания, бизнес-центры, торговые точки. Площади, способствующие получению дохода, нередко становятся объектом рыночных операций. Чтобы реально оценить возможности использования той или иной торговой площади, необходима профессиональная оценка коммерческой недвижимости.

ООО «Специализированный центр экспертизы» в Москве более 5 лет занимается оценочной деятельностью. Соблюдая нормы и законы РФ, мы предоставляем услуги квалифицированных специалистов с многолетним стажем.

 

Целевое назначение процедуры оценки коммерческой недвижимости

 

Информация о рыночной стоимости может понадобиться в случаях, когда объектом сделки становится один из следующих видов собственности:

  • торговая площадь (магазин, ТЦ, ресторан);
  • офисные помещения;
  • склады и гаражи;
  • производственные помещения;
  • объекты гостиничного бизнеса.

 

Важно! Главное отличие коммерческой недвижимости от некоммерческой: её нельзя использовать в качестве жилой площади.

 

В случае оформления рыночной сделки продающая и покупающая стороны одинаково заинтересованы в получении максимальной выгоды. Реальная стоимость собственности с учётом её последующей доходности становится известна только в ходе экспертного анализа.

Оценка коммерческой недвижимости необходима для осуществления следующих операций:

  • внесение недвижимости в уставный капитал;
  • использование торговой площади в качестве залога по кредиту;
  • проведение сделок с государственным имуществом;
  • при банкротстве предприятия (для ликвидации);
  • для решения судебных споров.

 

Особенности проведения оценки коммерческой недвижимости

 

Чтобы получить объективную информацию о стоимости объекта, специалисты СЦОЭ используют сравнительный, затратный или доходный подходы. При необходимости методы комбинируются для наиболее точного результата.

 

Важно! В работе с коммерческой недвижимостью важно учесть не только стоимость объекта, но и потенциальный доход от его использования.

 

Для составления экспертного мнения используются данные о состоянии и площади помещения, транспортной доступности, функциональных особенностях. Также специалисты рассматривают необходимость ремонта или дополнительных вложений,  возможность аренды, наличие коммуникаций.

 

Заказать экспертизу оценки коммерческой недвижимости в Москве

 

Специализированный центр оценки оперативно и качественно выполнит расчёт стоимости коммерческой недвижимости любого типа. Заказчику необходимо предоставить документы о собственности, детальный план помещения, реквизиты организации и сведения об обременении.

Наши преимущества:

  • оперативность;
  • квалифицированный персонал;
  • объективность результата;
  • демократичная ценовая политика.

Мы предлагаем услуги по оценке коммерческой недвижимости в Москве, соответствующие правовым и законодательным нормам РФ. Быстро, но не в ущерб качеству, подготовим данные о цене объекта. СЦОЭ — выбор в пользу профессионализма и качества.

 

Основные факторы, влияющие на стоимости:

  • Функциональное назначение
  • Месторасположение
  • Наличие инженерных коммуникаций
  • Площадь
  • Транспортная доступность

Необходимые документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Поэтажный план
  • Экспликация помещения
  • Сведения о наличии обременений (если имеются)
  • Паспортные данные заказчика (копия)
  • Реквизиты организации.
WordPress Theme